TIN TỨC

Bất động sản Đảo Síp có tiềm năng không?

Theo báo cáo từ Cơ quan Đăng ký Đất đai Síp, thị trường bất động sản Síp đã có một năm phát triển mạnh mẽ. Vào nửa đầu 2022, hơn 10.600 giao dịch bất động sản với tổng giá trị 2,5 tỷ euro; nửa cuối năm 2022, số lượng giao dịch tăng lên hơn 11.400, trong khi tổng giá trị của tất cả các bất động sản được bán lên tới 3,3 tỷ euro; nâng tổng giá trị của tất cả các vụ mua bán bất động sản lên 5,8 tỷ euro cho năm 2022.

Theo dữ liệu của Cục Khảo sát và Đất đai, Limassol và Nicosia dẫn đầu thị trường bất động sản cả về số lượng và giá trị giao dịch. Xu hướng phổ biến ở mỗi quận đều thể hiện rõ trong giao dịch bất động sản ở nửa đầu và nửa cuối năm 2022. Giá bất động sản ở Síp đã tăng 9,9% so với cùng kỳ năm ngoái.

Với số lượng bất động sản bán ra được tăng cao, tỷ lệ giá trị mua bán cũng có xu hướng tăng rõ rệt. Theo một vài thống kê, giá trị bán tăng 1,6% đối với căn hộ; 0,1% đối với nhà ở; 0,4% đối với văn phòng; 1,9% với căn hộ nghỉ dưỡng và 0,4% với nhà nghỉ dưỡng.

Dưới đây là 4 khu vực sở hữu tổng lượng giao dịch bất động sản cao nhất cả nước trong năm 2022 vừa qua:

• Top 1: Thành phố Limassol ghi nhận doanh số bán hàng lớn nhất với 6.945 giao dịch bất động sản trị giá 2,86 tỷ euro, tăng 18% doanh số bất động sản so với năm 2021 và giá bán căn hộ tăng liên tục trong suốt năm 2022. Là thành phố tập trung đông đúc các công ty, tập đoàn, các tổ chức tài chính, cơ sở văn phòng của nhiều nước trên thế giới tập trung ở đây, nên BĐS ở đây có giá trị rất cao, nên BĐS ở đây tập trung cho các dự án văn phòng và khách sạn là chủ yếu.

• Top 2: Thành phố Nicosia theo sau với 6.237 giao dịch với tổng giá trị 1,2 tỷ euro. Giá bán căn hộ tiếp tục tăng trong suốt cả năm, tăng 2,5% trong quý IV/2022. Nicosia là thủ đô của CH Síp nên tập trung nhiều trường đại học, trung tâm hành chính và cơ quan ngoại giao, nên BĐS ở đây cũng rất có giá trị nhưng cũng rất ít nhà đầu tư mua để sử dụng riêng, chủ yếu là sử dụng vào mục đích công hoặc một số được dụng vào mục đích thương mại. 

• Top 3: Thành phố Paphos tăng trưởng đáng kể trong lĩnh vực bất động sản, đạt số lượng giao dịch là 3.593 và tổng giá trị đạt 890,4 triệu euro, tăng 18% so với cùng kỳ năm ngoái. Paphos nổi bật so với các quận, giá cho thuê căn hộ nghỉ dưỡng và nhà nghỉ dưỡng đã tăng đáng kể, lần lượt 5% và 11,8% trong quý IV/2022. Hầu hết giao dịch bất động sản ở thành phố này thuộc về bất động sản nhà ở, biệt thự cũng được nhiều người mua quan tâm. Tại Paphos, giới đầu tư quan tâm nhiều nhất đối với các Bất động sản nghỉ dưỡng, Thương mại phục vụ cho nhu cầu khách du lịch (các siêu biệt thự 5 sao, khách sạn 5 sao phần lớn tập trung ở khu vực này). Paphos là nơi tập trung đông nhất các nhà đầu tư nhà giàu đầu tư làm nơi sinh sống và nghỉ dưỡng trong đó có cả nhiều nhà tài phiệt đến từ khắp nơi trên thế giới như  : Anh, Nga, Trung Quốc, và nhiều nước Châu Âu khác hoặc rất nhiều các dự án villa sang trọng cho thuê với giá thuê rất hấp dẫn cho giới đầu tư.

• Top 4: Thành phố phía Đông Nam đảo Síp – Larnaca đạt 682 triệu euro từ 4.243 giao dịch. Các giao dịch này chủ yếu đến từ phân khúc nhà ở và căn hộ và tổng giá trị của chúng cũng tăng 30,4% so với năm 2021.

Vui lòng liên hệ 0909 447 598 để được tư vấn hoàn toàn miễn phí - Tham gia Tour khảo sát thực tế đảo Síp (khảo sát thực tế dự án, kết hợp tìm hiểu cuộc sống tại đảo Síp)